8 Avenue de Champs, 93460 Gournay-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 632 €

de 3 818 € à 5 486 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue de Champs, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Avenue de Champs, 93460 Gournay-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0396 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Roosevelt à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Eugène Carrière à 373 mètres
- Ecole maternelle Château à 598 mètres
- Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 99 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Champs

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de Champs dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Champs par rapport à la voie

Sur Avenue de Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 8 Avenue de Champs se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Champs par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis

À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Champs se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 9.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Fougères, 93460 Gournay-sur-Marne(3,895 €)

Rue du Clos Saint-vincent, 93460 Gournay-sur-Marne(3,956 €)

Avenue du Général Leclerc, 93460 Gournay-sur-Marne(3,402 €)

Place Churchill, 93460 Gournay-sur-Marne(3,325 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de Champs

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.