3 Avenue de Champs, 93460 Gournay-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 671 €

de 3 814 € à 5 480 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Avenue de Champs, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°8 et de 11.48 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 3 Avenue de Champs, 93460 Gournay-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 5 parkings - 190 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0500 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Roosevelt à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Eugène Carrière à 357 mètres
- Ecole maternelle Château à 590 mètres
- Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 107 mètres

Ventes au 3 Avenue de Champs

Les 3 ventes au 3 Avenue de Champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 octobre 2022

154 500 €(5 393 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.65 m²

3 Avenue de Champs, 93460 Gournay-sur-Marne

6 septembre 2021

148 100 €(5 079 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.16 m²

3 Avenue de Champs, 93460 Gournay-sur-Marne

4 août 2020

105 000 €(5 691 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18.45 m²

3 Avenue de Champs, 93460 Gournay-sur-Marne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de Champs dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Champs par rapport à la voie

Sur Avenue de Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 3 Avenue de Champs se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Champs par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis

À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Champs se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 10.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Fougères, 93460 Gournay-sur-Marne(3,908 €)

Rue du Clos Saint-vincent, 93460 Gournay-sur-Marne(3,956 €)

Avenue du Général Leclerc, 93460 Gournay-sur-Marne(3,399 €)

Place Churchill, 93460 Gournay-sur-Marne(3,318 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de Champs

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.