4 Avenue de Champs, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Avenue de Champs, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 111 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roosevelt à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 354 mètres
- - Ecole maternelle Château à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 96 mètres
Ventes au 4 Avenue de Champs
Les 6 ventes au 4 Avenue de Champs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Champs dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Champs par rapport à la voie
Sur Avenue de Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 4 Avenue de Champs se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Champs par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Champs se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 0.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Avenue de Champs
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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