2 Square Xavier Monteny, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Square Xavier Monteny, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 512 logements - 478 parkings - 6193 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Monteny à 78 mètres
- - Gagny à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 686 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Merkaz Hatorah à 290 mètres
Ventes au 2 Square Xavier Monteny
Les 6 ventes au 2 Square Xavier Monteny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Xavier Monteny dans son marché local
Prix du 2 Square Xavier Monteny par rapport à la voie
Sur Square Xavier Monteny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 2 Square Xavier Monteny se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Xavier Monteny par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Xavier Monteny se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Gagny et 33.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Square Xavier Monteny
Les biens actuellement en vente autour du 2 Square Xavier Monteny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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