Prix immobilier à Gagny

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 361 €

de 1 759 € à 6 213 €

Maison

Prix moyen au m²

3 820 €

de 1 997 € à 8 545 €

Pour estimer un bien à Gagny (93220), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gagny à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Gagny

Le prix moyen des appartements Gagny est 20.69 % en dessous de celui de Seine-Saint-Denis.

Tandis que le prix moyen des maisons Gagny est 6.3 % en dessous de celui de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Gagny

Prix au m² des rues à proximité

Chelles 77500(3,435 €)

Clichy-sous-Bois 93390(1,851 €)

Gournay-sur-Marne 93460(3,977 €)

Le Raincy 93340(4,020 €)

Contexte résidentiel de Gagny

Population et parc immobilier

Gagny compte 40790 habitants en 2022, avec 59.96 % de propriétaires et 60.91 % de locataires. Elle totalise environ 16879 logements, dont 15910 résidences principales composées d'appartements (54.99 %) contre 44.32 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.98 %), de deux pièces (16.49 %) , de trois pièces (28.75 %), de quatre pièces (23.7 %) et de cinq pièces et plus à (26.08 %). Près de 77.47 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.42 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 18 médecins généralistes et 12 dentistes.
Il réunit aussi 20 écoles, 4 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Gagny 93220

Les biens actuellement en vente autour du Gagny 93220 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.