2 Rue Raffin, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Raffin, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 11 locaux.
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À propos du 2 Rue Raffin, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Iris 0113 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 11 locaux - 523 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 59 mètres
- - Gagny à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 648 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 943 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 549 mètres
Ventes au 2 Rue Raffin
Les 4 ventes au 2 Rue Raffin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raffin dans son marché local
Prix du 2 Rue Raffin par rapport à la voie
Sur Rue Raffin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 2 Rue Raffin se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raffin par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raffin se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 3.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Raffin
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Raffin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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