2 ter Rue Leroux, 93220 Gagny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 907 €

de 3 332 € à 4 819 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 ter Rue Leroux, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°2 et de 2.9 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 2 ter Rue Leroux, 93220 Gagny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Iris 0112.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0360 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0358 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Georges à 81 mètres
- Gagny à 547 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Sévigné à 437 mètres
- Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 862 mètres
- Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 294 mètres
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 137 mètres

Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Leroux

Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 ter Rue Leroux dans son marché local

Prix du 2 ter Rue Leroux par rapport à la voie

Sur Rue Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 2 ter Rue Leroux se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 ter Rue Leroux par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis

À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue Leroux se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -4.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie Communale Str des Petits Clos, 93220 Gagny(3,894 €)

Avenue Georges, 93220 Gagny(3,968 €)

Sentier des Petits Clos, 93220 Gagny(3,782 €)

Allee Marc Sangnier, 93220 Gagny(3,748 €)

Biens en vente à proximité du 2 ter Rue Leroux

Les biens actuellement en vente autour du 2 ter Rue Leroux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.