45 bis Rue du Gènéral Leclerc, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 bis Rue du Gènéral Leclerc, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 55 logements - 1 local - 54 parkings - 1161 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0145 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0714 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 157 mètres
- - Gagny à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 259 mètres
Ventes au 45 bis Rue du Gènéral Leclerc
Les 3 ventes au 45 bis Rue du Gènéral Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue du Gènéral Leclerc dans son marché local
Prix du 45 bis Rue du Gènéral Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Gènéral Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 45 bis Rue du Gènéral Leclerc se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue du Gènéral Leclerc par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue du Gènéral Leclerc se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 1.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 bis Rue du Gènéral Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Rue du Gènéral Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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