45 Rue du Gènéral Leclerc, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 45 Rue du Gènéral Leclerc, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
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À propos du 45 Rue du Gènéral Leclerc, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 55 logements - 1 local - 54 parkings - 1161 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0145 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0714 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 153 mètres
- - Gagny à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 255 mètres
Ventes au 45 Rue du Gènéral Leclerc
Une vente a été recensée au 45 Rue du Gènéral Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Gènéral Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Rue du Gènéral Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Gènéral Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 45 Rue du Gènéral Leclerc se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Gènéral Leclerc par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Gènéral Leclerc se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 0.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 45 Rue du Gènéral Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Gènéral Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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