22 Avenue des Dahlias, 93220 Gagny

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 644 €

de 3 226 € à 4 584 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue des Dahlias, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 17.76 % à celui du n°20 et de 35.3 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 242 logements.

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À propos du 22 Avenue des Dahlias, 93220 Gagny

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 0104 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 242 logements - 2581 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0621 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pablo Néruda à 521 mètres
- Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 412 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 394 mètres
- Ecole élémentaire Marius Morin à 421 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Dahlias

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue des Dahlias dans son marché local

Prix du 22 Avenue des Dahlias par rapport à la voie

Sur Avenue des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 22 Avenue des Dahlias se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue des Dahlias par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis

À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Dahlias se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 13.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Orchidées, 93220 Gagny(4,032 €)

Avenue des Muguets, 93220 Gagny(3,430 €)

Allée de l'Aqueduc Saint Fiacre, 93220 Gagny(2,845 €)

Avenue des Bégonias, 93220 Gagny(3,441 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue des Dahlias

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue des Dahlias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.