40 Avenue de Toulouse, 93220 Gagny

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 935 €

de 2 782 € à 5 237 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Avenue de Toulouse, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°47 mais inférieur de 13.59 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 40 Avenue de Toulouse, 93220 Gagny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Iris 0115.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Fêtes à 170 mètres
- Le Chénay Gagny à 554 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 994 mètres
- Collège Théodore Monod à 994 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 383 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 383 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Toulouse

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue de Toulouse dans son marché local

Prix du 40 Avenue de Toulouse par rapport à la voie

Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 40 Avenue de Toulouse se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue de Toulouse par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis

À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Toulouse se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -3.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Chemin de Fer, 93220 Gagny(4,120 €)

Avenue d'Orléans, 93220 Gagny(3,613 €)

Avenue de Dijon, 93220 Gagny(3,651 €)

Avenue de Rambouillet, 93220 Gagny(3,885 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue de Toulouse

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de Toulouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.