40 Rue des Passereaux, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue des Passereaux, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 111 logements - 107 parkings - 527 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle Picasso à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1265 mètres
- - Collège Albert Camus à 419 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Orangis à 64 mètres
Ventes au 40 Rue des Passereaux
Les 3 ventes au 40 Rue des Passereaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Passereaux dans son marché local
Prix du 40 Rue des Passereaux par rapport à la voie
Sur Rue des Passereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 40 Rue des Passereaux se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Passereaux par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Passereaux se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 45.01 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a baissé de 0.99 % sur 1 an et baissé de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue des Passereaux
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Passereaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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