38 Rue des Passereaux, 91130 Ris-Orangis

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 595 €

de 1 367 € à 1 966 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue des Passereaux, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°40 et de 12.41 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.

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À propos du 38 Rue des Passereaux, 91130 Ris-Orangis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 128 logements - 119 parkings - 1661 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maternelle Picasso à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1274 mètres
- Collège Albert Camus à 404 mètres
- Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1274 mètres
- Ecole maternelle Pablo Picasso à 390 mètres
- Ecole élémentaire Orangis à 80 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue des Passereaux

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Passereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue des Passereaux dans son marché local

Prix du 38 Rue des Passereaux par rapport à la voie

Sur Rue des Passereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 38 Rue des Passereaux se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue des Passereaux par rapport à Ris-Orangis et à Essonne

À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Passereaux se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 47.26 % en dessous de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a baissé de 0.99 % sur 1 an et baissé de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Gauguin, 91130 Ris-Orangis(1,647 €)

Route de Grigny, 91130 Ris-Orangis(2,007 €)

Rue des Perdrix, 91130 Ris-Orangis(1,730 €)

Rue Copernic, 91130 Ris-Orangis(1,571 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue des Passereaux

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Passereaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.