49 Rue de la Fontaine, 91130 Ris-Orangis

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 986 €

de 1 445 € à 2 828 €

Indice de confiance

3/5

Le 49 Rue de la Fontaine, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°28 et de 0.85 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 49 Rue de la Fontaine, 91130 Ris-Orangis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 453 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°2001 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Jaurès à 80 mètres
- Ris-Orangis à 1177 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Camus à 584 mètres
- Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 130 mètres
- Ecole élémentaire Le Moulin-à-Vent à 340 mètres

Ventes au 49 Rue de la Fontaine

Les 2 ventes au 49 Rue de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 septembre 2020

126 000 €(2 143 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.8 m²

49 Rue de la Fontaine, 91130 Ris-Orangis

27 février 2020

120 000 €(2 055 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.4 m²

49 Rue de la Fontaine, 91130 Ris-Orangis

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue de la Fontaine dans son marché local

Prix du 49 Rue de la Fontaine par rapport à la voie

Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 49 Rue de la Fontaine se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue de la Fontaine par rapport à Ris-Orangis et à Essonne

À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Fontaine se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 34.33 % en dessous de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a baissé de 0.99 % sur 1 an et baissé de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Vignes, 91130 Ris-Orangis(2,281 €)

Avenue de la Libération, 91130 Ris-Orangis(2,030 €)

Sentier du Vivier, 91130 Ris-Orangis(2,253 €)

Avenue de l’Hotel de Ville, 91130 Ris-Orangis(2,250 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue de la Fontaine

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue de la Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.