9 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 614 €
de 1 379 € à 1 905 €
Indice de confiance5/5

Le 9 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.

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À propos du 9 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Artistes Lyriques-La Theuillerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 162 logements - 2991 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°1032 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1034 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Le Parc à 137 mètres
  • - Ris-Orangis à 1144 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Albert Camus à 247 mètres
  • - Ecole maternelle Pablo Picasso à 427 mètres
  • - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 451 mètres

Ventes au 9 Avenue du Parc

Les 9 ventes au 9 Avenue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 décembre 2023
120 000 €(1 638 €/m²)
Appart.•4 p•73.24 m²
9 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis
6 octobre 2023
140 400 €(1 897 €/m²)
Appart.•4 p•74 m²
9 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis
6 juillet 2023
111 400 €(1 526 €/m²)
Appart.•4 p•73 m²
9 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis
24 février 2023
118 000 €(1 603 €/m²)
Appart.•4 p•73.6 m²
9 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis
16 juin 2022
125 000 €(1 707 €/m²)
Appart.•4 p•73.24 m²
9 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis
25 mars 2022
97 000 €(1 699 €/m²)
Appart.•3 p•57.08 m²
9 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis
18 octobre 2021
129 000 €(2 150 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
9 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis
17 juin 2021
111 000 €(1 947 €/m²)
Appart.•3 p•57.01 m²
9 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis
29 mai 2020
118 800 €(1 980 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
9 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue du Parc dans son marché local

Prix du 9 Avenue du Parc par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 9 Avenue du Parc se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue du Parc par rapport à Ris-Orangis et à Essonne

À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Parc se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 46.61 % en dessous de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 9 Avenue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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Ris orangis, 91130

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