2 Avenue de l'Essonne, 91130 Ris-Orangis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 906 €
de 1 621 € à 2 142 €
Indice de confiance5/5

Le 2 Avenue de l'Essonne, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.

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À propos du 2 Avenue de l'Essonne, 91130 Ris-Orangis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 120 logements - 180 parkings - 1681 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Centre Commercial Aunettes à 91 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1050 mètres
  • - Collège Jean Lurcat à 1050 mètres
  • - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1050 mètres
  • - Ecole maternelle Les Fauvettes à 509 mètres
  • - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 403 mètres

Ventes au 2 Avenue de l'Essonne

Les 6 ventes au 2 Avenue de l'Essonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 décembre 2024
132 900 €(1 772 €/m²)
Appart.•4 p•75 m²
2 Avenue de l'Essonne, 91130 Ris-Orangis
21 août 2024
140 000 €(1 879 €/m²)
Appart.•4 p•74.52 m²
2 Avenue de l'Essonne, 91130 Ris-Orangis
28 août 2023
143 600 €(2 373 €/m²)
Appart.•3 p•60.52 m²
2 Avenue de l'Essonne, 91130 Ris-Orangis
8 juin 2022
162 000 €(2 218 €/m²)
Appart.•4 p•73.04 m²
2 Avenue de l'Essonne, 91130 Ris-Orangis
12 octobre 2021
143 000 €(2 438 €/m²)
Appart.•3 p•58.65 m²
2 Avenue de l'Essonne, 91130 Ris-Orangis
13 décembre 2019
120 000 €(1 986 €/m²)
Appart.•3 p•60.41 m²
2 Avenue de l'Essonne, 91130 Ris-Orangis

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de l'Essonne dans son marché local

Prix du 2 Avenue de l'Essonne par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Essonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 2 Avenue de l'Essonne se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de l'Essonne par rapport à Ris-Orangis et à Essonne

À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Essonne se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 36.95 % en dessous de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de l'Essonne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de l'Essonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Appartement F4 70m2

70 m²

149 900 €

Ris orangis, 91130

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299 000 €

Ris orangis, 91130

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139 500 €

Ris orangis, 91130

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Ris orangis, 91130

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