3 Avenue de l'Essonne, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue de l'Essonne, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 1261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Aunettes à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 999 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 999 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 999 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 383 mètres
Ventes au 3 Avenue de l'Essonne
Les 9 ventes au 3 Avenue de l'Essonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Essonne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Essonne par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Essonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 3 Avenue de l'Essonne se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Essonne par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Essonne se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 44.56 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue de l'Essonne
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de l'Essonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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