26 Rue des Prés, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 26 Rue des Prés, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Coteaux de l'Yvette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 330 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau - Villebon Rer - Général Leclerc à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 191 mètres
- - Collège Charles Péguy à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Poincare - Lycée des métiers de l'aide à la personne à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 689 mètres
Ventes au 26 Rue des Prés
Les 3 ventes au 26 Rue des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 26 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 26 Rue des Prés se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Prés par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Prés se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 4.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue des Prés
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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