32 Rue du Ruisseau, 91400 Orsay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 983 €

de 3 247 € à 4 913 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue du Ruisseau, 91400 Orsay, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², supérieur de 20.48 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 32 Rue du Ruisseau, 91400 Orsay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Viaduc Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit Temple de la Gloire à 279 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Orgeval à 86 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alain Fournier à 741 mètres
- Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1087 mètres
- Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 939 mètres
- Ecole maternelle Maillecourt à 707 mètres
- Ecole élémentaire Le Centre à 772 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue du Ruisseau

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue du Ruisseau dans son marché local

Prix du 32 Rue du Ruisseau par rapport à la voie

Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 32 Rue du Ruisseau se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue du Ruisseau par rapport à Orsay et à Essonne

À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Ruisseau se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 17.01 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 23.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Orgeval, 91400 Orsay(4,059 €)

Avenue Saint-laurent, 91400 Orsay(4,183 €)

Avenue des Lacs, 91400 Orsay(4,095 €)

Avenue d'Orgeval, 91400 Orsay(4,052 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue du Ruisseau

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Ruisseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.