Prix immobilier à Orsay

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 256 €

de 2 455 € à 6 849 €

Maison

Prix moyen au m²

3 882 €

de 2 050 € à 10 672 €

Pour estimer un bien à Orsay (91400), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Orsay à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Orsay

Le prix moyen des appartements Orsay est 40.79 % au-dessus de celui de Essonne.

Tandis que le prix moyen des maisons Orsay est 14.14 % au-dessus de celui de Essonne.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Orsay

Prix au m² des rues à proximité

Bures-sur-Yvette 91440(3,336 €)

Gif-sur-Yvette 91190(3,880 €)

Les Ulis 91940(2,556 €)

Palaiseau 91120(3,851 €)

Contexte résidentiel de Orsay

Population et parc immobilier

Orsay compte 16655 habitants en 2022, avec 70.95 % de propriétaires et 32.61 % de locataires. Elle totalise environ 8274 logements, dont 7343 résidences principales composées d'appartements (50.9 %) contre 48.34 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (12.92 %), de deux pièces (13.81 %) , de trois pièces (16.93 %), de quatre pièces (16.62 %) et de cinq pièces et plus à (39.73 %). Près de 75.51 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.96 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 16 médecins généralistes et 14 dentistes.
Il réunit aussi 11 écoles, 3 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Orsay 91400

Les biens actuellement en vente autour du Orsay 91400 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.