Prix immobilier à Gif-sur-Yvette

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 880 €

de 2 207 € à 6 277 €

Maison

Prix moyen au m²

4 134 €

de 2 210 € à 7 836 €

Pour estimer un bien à Gif-sur-Yvette (91190), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gif-sur-Yvette à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Gif-sur-Yvette

Le prix moyen des appartements Gif-sur-Yvette est 28.35 % au-dessus de celui de Essonne.

Tandis que le prix moyen des maisons Gif-sur-Yvette est 21.55 % au-dessus de celui de Essonne.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Gif-sur-Yvette

Prix au m² des rues à proximité

Saint-Rémy-lès-Chevreuse 78470(4,666 €)

Bures-sur-Yvette 91440(3,336 €)

Gometz-la-Ville 91400(4,460 €)

Gometz-le-Châtel 91940(4,169 €)

Contexte résidentiel de Gif-sur-Yvette

Population et parc immobilier

Gif-sur-Yvette compte 22578 habitants en 2022, avec 65.31 % de propriétaires et 45.57 % de locataires. Elle totalise environ 11511 logements, dont 10375 résidences principales composées d'appartements (54.18 %) contre 42.63 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (16.13 %), de deux pièces (10.26 %) , de trois pièces (15.95 %), de quatre pièces (15.45 %) et de cinq pièces et plus à (42.21 %). Près de 64.89 % des logements ont été construit avant 1990 contre 20.66 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 17 médecins généralistes et 24 dentistes.
Il réunit aussi 15 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Gif-sur-Yvette 91190

Les biens actuellement en vente autour du Gif-sur-Yvette 91190 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.