21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 398 €
de 2 624 € à 4 157 €
Indice de confiance5/5

Le 21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 24.97 % à celui du n°21 e et de 25.11 % à celui du n°21 c.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.

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À propos du 21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Guérinière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 157 parkings - 1609 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0724 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Morsang à 329 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Château à 429 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Charles Péguy à 632 mètres
  • - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 831 mètres
  • - Ecole maternelle Louis Pergaud à 310 mètres
  • - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 429 mètres

Ventes au 21 Rue Marceau

Les 32 ventes au 21 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 mars 2025
255 000 €(3 400 €/m²)
Appart.•4 p•75 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
12 décembre 2024
215 000 €(3 929 €/m²)
Appart.•3 p•54.72 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
20 novembre 2024
190 000 €(3 470 €/m²)
Appart.•3 p•54.75 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
2 juillet 2024
193 500 €(3 201 €/m²)
Appart.•3 p•60.45 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
29 décembre 2023
190 000 €(3 472 €/m²)
Appart.•3 p•54.72 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
7 août 2023
200 000 €(3 185 €/m²)
Appart.•3 p•62.79 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
2 août 2023
195 000 €(3 732 €/m²)
Appart.•3 p•52.25 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
20 juillet 2023
177 000 €(2 880 €/m²)
Appart.•3 p•61.45 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
24 février 2023
234 400 €(3 781 €/m²)
Appart.•3 p•62 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
22 décembre 2022
200 210 €(3 282 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
3 octobre 2022
220 000 €(4 227 €/m²)
Appart.•3 p•52.05 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
12 juillet 2022
158 500 €(4 064 €/m²)
Appart.•2 p•39 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
16 mai 2022
150 000 €(3 790 €/m²)
Appart.•2 p•39.58 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
6 mai 2022
189 500 €(3 445 €/m²)
Appart.•3 p•55 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
3 mars 2022
210 000 €(3 818 €/m²)
Appart.•3 p•55 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
18 février 2022
257 800 €(3 464 €/m²)
Appart.•4 p•74.43 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
30 novembre 2021
226 000 €(3 867 €/m²)
Appart.•3 p•58.45 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
26 août 2021
150 000 €(3 879 €/m²)
Appart.•2 p•38.67 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
30 juin 2021
213 000 €(3 873 €/m²)
Appart.•3 p•55 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
9 juin 2021
205 720 €(3 790 €/m²)
Appart.•3 p•54.28 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
12 avril 2021
203 000 €(3 742 €/m²)
Appart.•3 p•54.25 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
4 décembre 2020
213 000 €(3 404 €/m²)
Appart.•3 p•62.58 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
5 août 2020
199 000 €(3 664 €/m²)
Appart.•3 p•54.31 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
29 juillet 2020
251 000 €(3 330 €/m²)
Appart.•4 p•75.37 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
20 mai 2020
169 000 €(4 090 €/m²)
Appart.•2 p•41.32 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
28 février 2020
210 000 €(3 348 €/m²)
Appart.•3 p•62.73 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
21 février 2020
205 000 €(3 099 €/m²)
Appart.•3 p•66.16 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
23 janvier 2020
199 830 €(3 218 €/m²)
Appart.•3 p•62.1 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
2 décembre 2019
205 000 €(3 108 €/m²)
Appart.•3 p•65.95 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
27 septembre 2019
147 000 €(3 868 €/m²)
Appart.•2 p•38 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
9 septembre 2019
189 250 €(3 438 €/m²)
Appart.•3 p•55.05 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
31 juillet 2019
195 000 €(3 614 €/m²)
Appart.•3 p•53.96 m²
21 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 21 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 21 Rue Marceau se situe 25.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Marceau par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne

À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marceau se situe 27.84 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 12.52 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 21 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Maison de Maître à Morsang Sur Orge

269.29 m²

749 000 €

MORSANG SUR ORGE, 91390

Maison bi familiale à fort potentiel Morsang-sur-Orge (91390)

140 m²

373 000 €

Morsang sur orge, 91390

Appartement T3

63 m²

230 000 €

Morsang-sur-Orge, 91390

A VENDRE : ENSEMBLE COMMERCIAL !

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594 000 €

Morsang sur orge, 91390

Appartement 3 pièces avec balcon et parking

68.05 m²

210 000 €

Morsang sur orge, 91390

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