12 Rue d'Athis, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 775 €
de 3 384 € à 4 195 €
Indice de confiance5/5

Le 12 Rue d'Athis, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°10 et de 5.01 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.

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À propos du 12 Rue d'Athis, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1072 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0658 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0660 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Borne de la Première République (n° 11) à 452 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Rue D'athis à 124 mètres
  • - Petit Vaux à 728 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège André Maurois à 369 mètres
  • - Ecole maternelle Albert Camus à 501 mètres
  • - Ecole primaire Paul Valery à 384 mètres

Ventes au 12 Rue d'Athis

Les 6 ventes au 12 Rue d'Athis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 décembre 2024
240 000 €(3 942 €/m²)
Appart.•3 p•60.89 m²
12 Rue d'Athis, 91360 Épinay-sur-Orge
5 septembre 2024
186 900 €(4 281 €/m²)
Appart.•2 p•43.66 m²
12 Rue d'Athis, 91360 Épinay-sur-Orge
27 juin 2024
225 000 €(4 311 €/m²)
Appart.•2 p•52.19 m²
12 Rue d'Athis, 91360 Épinay-sur-Orge
20 mai 2022
395 000 €(4 759 €/m²)
Appart.•4 p•83 m²
12 Rue d'Athis, 91360 Épinay-sur-Orge
9 août 2021
263 149 €(4 320 €/m²)
Appart.•3 p•60.92 m²
12 Rue d'Athis, 91360 Épinay-sur-Orge
2 mars 2020
260 000 €(4 333 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
12 Rue d'Athis, 91360 Épinay-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue d'Athis dans son marché local

Prix du 12 Rue d'Athis par rapport à la voie

Sur Rue d'Athis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 12 Rue d'Athis se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue d'Athis par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Athis se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 24.88 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 12 Rue d'Athis

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue d'Athis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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