13 bis Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 289 €

de 2 856 € à 4 199 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 bis Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°32 et de 5.68 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 13 bis Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Borne de la Première République (n° 11) à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 216 mètres
- Petit Vaux à 621 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 720 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 679 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 13 bis Grande Rue

Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 bis Grande Rue dans son marché local

Prix du 13 bis Grande Rue par rapport à la voie

Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 13 bis Grande Rue se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 bis Grande Rue par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Grande Rue se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 8.76 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ecoles, 91360 Épinay-sur-Orge(3,455 €)

Rue de Sillery, 91360 Épinay-sur-Orge(3,593 €)

Rue des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge(3,446 €)

Rue Guy Moquet, 91360 Épinay-sur-Orge(3,272 €)

Biens en vente à proximité du 13 bis Grande Rue

Les biens actuellement en vente autour du 13 bis Grande Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.