1 bis Rue Victor Guichard, 89100 Sens

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 877 €

de 1 453 € à 2 580 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 bis Rue Victor Guichard, 89100 Sens, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°1 et de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 1 bis Rue Victor Guichard, 89100 Sens

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de ville à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Garibaldi à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montpezat à 242 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 886 mètres
- Ecole maternelle Les chaillots à 607 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 50 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Victor Guichard

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Victor Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue Victor Guichard dans son marché local

Prix du 1 bis Rue Victor Guichard par rapport à la voie

Sur Rue Victor Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 1 bis Rue Victor Guichard se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue Victor Guichard par rapport à Sens et à Yonne

À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Victor Guichard se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Sens et 27 % au-dessus de celle de Yonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Gare de l'Est, 89100 Sens(1,374 €)

Rue du Mail, 89100 Sens(1,752 €)

Boulevard du Mail, 89100 Sens(1,666 €)

Rue Auguet, 89100 Sens(1,889 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue Victor Guichard

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Victor Guichard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.