2 rue de Douai, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 477 €

de 1 279 € à 1 881 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue de Douai, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.

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À propos du 2 rue de Douai, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 62 parkings - 975 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus G. Pompidou à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 427 mètres
- Collège Bernart de Ventadour à 427 mètres
- LES PROS D'AVENIR à 450 mètres
- Ecole primaire publique à 570 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue de Douai

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue de Douai dans son marché local

Prix du 2 rue de Douai par rapport à la voie

Sur rue de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 2 rue de Douai se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue de Douai par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Douai se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.76 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de Tourcoing, 87100 Limoges(1,506 €)

rue Paul Claudel, 87100 Limoges(1,563 €)

rue Bernart de Ventadour, 87100 Limoges(1,489 €)

rue Edison, 87100 Limoges(1,473 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue de Douai

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue de Douai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.