Prix immobilier à Limoges

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 597 €

de 793 € à 4 074 €

Maison

Prix moyen au m²

1 949 €

de 1 001 € à 4 146 €

Pour estimer un bien à Limoges (87100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Limoges à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Limoges

Le prix moyen des appartements Limoges est 0.88 % au-dessus de celui de Haute-Vienne.

Tandis que le prix moyen des maisons Limoges est 30.98 % au-dessus de celui de Haute-Vienne.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Limoges

Prix au m² des rues à proximité

Bonnac-la-Côte 87270(0 €)

Chaptelat 87270(0 €)

Condat-sur-Vienne 87920(1,599 €)

Couzeix 87270(2,327 €)

Contexte résidentiel de Limoges

Population et parc immobilier

Limoges compte 129754 habitants en 2022, avec 44.03 % de propriétaires et 80.79 % de locataires. Elle totalise environ 83346 logements, dont 73322 résidences principales composées majoritairement d'appartements (71.89 %) contre 27.34 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (10.58 %), de deux pièces (21.08 %) , de trois pièces (26.47 %), de quatre pièces (21.84 %) et de cinq pièces et plus à (20.03 %). Près de 77.44 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.47 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 168 médecins généralistes et 84 dentistes.
Il réunit aussi 68 écoles, 15 collèges et 24 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Limoges 87100

Les biens actuellement en vente autour du Limoges 87100 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.