31 rue de Belfort, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 817 €

de 1 567 € à 2 166 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 rue de Belfort, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°26 et de 23.69 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 31 rue de Belfort, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Lacaux à 458 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alsace Lorraine à 228 mètres
- Limoges Bénédictins à 727 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 831 mètres
- Collège Guy de Maupassant à 831 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 823 mètres
- Ecole maternelle Odette Couty à 700 mètres
- Ecole élementaire Léon Berland à 118 mètres

Absence de ventes récentes au 31 rue de Belfort

Aucune vente n'a été recensée au 31 rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 rue de Belfort dans son marché local

Prix du 31 rue de Belfort par rapport à la voie

Sur rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 31 rue de Belfort se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 rue de Belfort par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue de Belfort se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 14.71 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place Marceau, 87100 Limoges(1,703 €)

place Carnot, 87100 Limoges(1,361 €)

rue Hoche, 87100 Limoges(1,576 €)

rue Armand Barbès, 87100 Limoges(1,563 €)

Biens en vente à proximité du 31 rue de Belfort

Les biens actuellement en vente autour du 31 rue de Belfort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.