33 Rue Rabelais, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 578 €

de 2 019 € à 3 072 €

Indice de confiance

1/5

Le 33 Rue Rabelais, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 64.31 % à celui du n°31 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 33 Rue Rabelais, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Carnot.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 12 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magenta à 114 mètres
- Poitiers à 769 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 248 mètres
- Collège Henri IV à 212 mètres
- Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 818 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 409 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 438 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 33 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 33 Rue Rabelais se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue Rabelais par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Rabelais se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 71.3 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Renard, 86000 Poitiers(2,888 €)

Rue de Magenta, 86000 Poitiers(2,730 €)

Rue Saint Gregoire, 86000 Poitiers(2,843 €)

Rue Girouard, 86000 Poitiers(2,492 €)

Biens en vente à proximité du 33 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.