Prix immobilier à Poitiers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 298 €

de 1 152 € à 4 559 €

Maison

Prix moyen au m²

2 073 €

de 1 075 € à 4 228 €

Pour estimer un bien à Poitiers (86000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Poitiers à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer une adresseà Poitiers (86000)

Prix immobilier à Poitiers

Le prix moyen des appartements Poitiers est 6.05 % au-dessus de celui de Vienne.

Tandis que le prix moyen des maisons Poitiers est 37.65 % au-dessus de celui de Vienne.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Poitiers

Prix au m² des rues à proximité

Biard 86580(1,266 €)

Bignoux 86800(0 €)

Buxerolles 86180(2,048 €)

Croutelle 86240(2,079 €)

Contexte résidentiel de Poitiers

Population et parc immobilier

Poitiers compte 89472 habitants en 2022, avec 36.46 % de propriétaires et 88.61 % de locataires. Elle totalise environ 56581 logements, dont 49849 résidences principales composées majoritairement d'appartements (70.84 %) contre 28.4 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (18.88 %), de deux pièces (22.64 %) , de trois pièces (22.57 %), de quatre pièces (17.63 %) et de cinq pièces et plus à (18.28 %). Près de 70.24 % des logements ont été construit avant 1990 contre 10.29 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 100 médecins généralistes et 49 dentistes.
Il réunit aussi 48 écoles, 10 collèges et 18 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Poitiers 86000

Les biens actuellement en vente autour du Poitiers 86000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.