71 Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 505 €

de 1 978 € à 3 031 €

Indice de confiance

1/5

Le 71 Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 71 Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 111 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 616 mètres
- Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 616 mètres
- Lycée polyvalent privé St Jacques de Compostelle - Lycée des métiers au service des organisations et des personnes à 616 mètres
- Ecole maternelle Pablo Neruda à 384 mètres
- Ecole Elémentaire Pablo Néruda à 389 mètres

Absence de ventes récentes au 71 Rue Gabriel Morain

Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Gabriel Morain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 71 Rue Gabriel Morain dans son marché local

Prix du 71 Rue Gabriel Morain par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel Morain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 71 Rue Gabriel Morain se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 71 Rue Gabriel Morain par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Gabriel Morain se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 15.76 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Saint Just, 86000 Poitiers(1,799 €)

Place Fabre d'Eglantine, 86000 Poitiers(2,463 €)

Avenue Michel Lepeletier, 86000 Poitiers(2,223 €)

Rue d'Elincourt, 86000 Poitiers(2,007 €)

Biens en vente à proximité du 71 Rue Gabriel Morain

Les biens actuellement en vente autour du 71 Rue Gabriel Morain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.