26 Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 227 €

de 1 874 € à 3 031 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°71 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 26 Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1080 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0097 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 90 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 627 mètres
- Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 627 mètres
- Lycée polyvalent privé St Jacques de Compostelle - Lycée des métiers au service des organisations et des personnes à 627 mètres
- Ecole maternelle Pablo Neruda à 415 mètres
- Ecole primaire Micromégas à 404 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Gabriel Morain

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gabriel Morain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Gabriel Morain dans son marché local

Prix du 26 Rue Gabriel Morain par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel Morain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 26 Rue Gabriel Morain se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Gabriel Morain par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gabriel Morain se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 2.91 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Saint Just, 86000 Poitiers(1,799 €)

Place Fabre d'Eglantine, 86000 Poitiers(2,463 €)

Avenue Michel Lepeletier, 86000 Poitiers(2,223 €)

Rue d'Elincourt, 86000 Poitiers(2,007 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Gabriel Morain

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Gabriel Morain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.