35 Rue de Magenta, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 886 €

de 2 113 € à 3 727 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue de Magenta, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°31 bis et de 10.32 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.

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À propos du 35 Rue de Magenta, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 8 parkings - 271 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Arènes à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magenta à 70 mètres
- Poitiers à 690 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 146 mètres
- Collège Henri IV à 168 mètres
- Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 848 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 311 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 426 mètres
- Ecole primaire Paul Blet à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue de Magenta

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de Magenta dans son marché local

Prix du 35 Rue de Magenta par rapport à la voie

Sur Rue de Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 35 Rue de Magenta se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Magenta par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Magenta se situe 25.26 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 33.24 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourcani, 86000 Poitiers(2,777 €)

Rue Carnot, 86000 Poitiers(2,809 €)

Rue du Petit Bonneveau, 86000 Poitiers(3,111 €)

Rue du Maréchal Foch, 86000 Poitiers(2,836 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue de Magenta

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.