26 Rue de Magenta, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 26 Rue de Magenta, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 70 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 115 mètres
- - Poitiers à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 96 mètres
- - Collège Henri IV à 193 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 422 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 352 mètres
Ventes au 26 Rue de Magenta
Les 2 ventes au 26 Rue de Magenta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Magenta dans son marché local
Prix du 26 Rue de Magenta par rapport à la voie
Sur Rue de Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 26 Rue de Magenta se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Magenta par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Magenta se situe 47.66 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 57.06 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue de Magenta
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue de Magenta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Droit d'Agir
Poitiers 86000
L'agence Pictavienne
poitiers 86000
34 annonces en vente chez Flatway
H&i Patrimoine
poitiers 86000
55 annonces en vente chez Flatway
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