22 Rue de Magenta, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Rue de Magenta, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 14 parkings - 624 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 129 mètres
- - Poitiers à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 86 mètres
- - Collège Henri IV à 194 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 429 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 359 mètres
Ventes au 22 Rue de Magenta
Les 5 ventes au 22 Rue de Magenta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Magenta dans son marché local
Prix du 22 Rue de Magenta par rapport à la voie
Sur Rue de Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 22 Rue de Magenta se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Magenta par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Magenta se situe 40.02 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 48.94 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue de Magenta
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de Magenta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'agence Pictavienne
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H&i Patrimoine
poitiers 86000
55 annonces en vente chez Flatway
Droit d'Agir
Poitiers 86000
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