3 Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 251 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Doyenné à 97 mètres
- - Poitiers à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 510 mètres
- - Collège Henri IV à 562 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 170 mètres
Ventes au 3 Rue de la Tranchée
Les 5 ventes au 3 Rue de la Tranchée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Rue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 3 Rue de la Tranchée se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Tranchée par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Tranchée se situe 26.19 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 33.83 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue de la Tranchée
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Tranchée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de la Tranchée
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Droit d'Agir
Poitiers 86000
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