40 Rue de Bel'Air, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 940 €

de 1 480 € à 2 574 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue de Bel'Air, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 40 Rue de Bel'Air, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Thérèse - Sainte-Jeanne-d'Arc à 169 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 244 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 361 mètres
- Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 1165 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1073 mètres
- Lycée polyvalent Nelson Mandela à 615 mètres
- Ecole maternelle Condorcet à 256 mètres
- Ecole primaire Condorcet à 313 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de Bel'Air

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Bel'Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Bel'Air dans son marché local

Prix du 40 Rue de Bel'Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel'Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 40 Rue de Bel'Air se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Bel'Air par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Bel'Air se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 29.16 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Bressollette, 86000 Poitiers(1,910 €)

Rue Condorcet, 86000 Poitiers(2,131 €)

Rue de l'Aviation, 86000 Poitiers(2,016 €)

Avenue de Nantes, 86000 Poitiers(2,040 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de Bel'Air

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Bel'Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.