38 Rue de Bel'Air, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 38 Rue de Bel'Air, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Demi-Lune.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 357 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 1157 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1068 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 616 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 252 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 309 mètres
Ventes au 38 Rue de Bel'Air
Une vente a été recensée au 38 Rue de Bel'Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Bel'Air dans son marché local
Prix du 38 Rue de Bel'Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel'Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 38 Rue de Bel'Air se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Bel'Air par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Bel'Air se situe 9 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 25.83 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue de Bel'Air
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Bel'Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue de Bel'Air
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'agence Pictavienne
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Droit d'Agir
Poitiers 86000
H&i Patrimoine
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