40 Rue de Beaulieu, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 638 €

de 2 077 € à 3 287 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue de Beaulieu, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°40 bis mais supérieur de 12.21 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 40 Rue de Beaulieu, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dgas à 30 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service général à 636 mètres
- Collège Jean Moulin à 685 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 938 mètres
- Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 269 mètres
- Ecole maternelle du Petit Tour à 636 mètres
- Ecole primaire Alphonse Bouloux à 880 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de Beaulieu

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Beaulieu dans son marché local

Prix du 40 Rue de Beaulieu par rapport à la voie

Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 40 Rue de Beaulieu se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Beaulieu par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Beaulieu se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 21.9 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Résidence de la Frappière, 86000 Poitiers(2,379 €)

Rue du Général Catroux, 86000 Poitiers(2,900 €)

Rue des Groies, 86000 Poitiers(2,427 €)

Chemin du Parc à Fourrages, 86000 Poitiers(2,243 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de Beaulieu

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Beaulieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.