3 Passage Saint Gregoire, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 442 €

de 2 000 € à 3 619 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Passage Saint Gregoire, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 274 logements et 30 locaux.

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À propos du 3 Passage Saint Gregoire, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 274 logements - 30 locaux - 158 parkings - 8952 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0621 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel Gilbert, actuel Tribunal administratif de Poitiers à 66 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magenta à 169 mètres
- Poitiers à 756 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 360 mètres
- Collège Henri IV à 348 mètres
- Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 690 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 446 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 353 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 82 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage Saint Gregoire

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Saint Gregoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage Saint Gregoire dans son marché local

Prix du 3 Passage Saint Gregoire par rapport à la voie

Sur Passage Saint Gregoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 3 Passage Saint Gregoire se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Saint Gregoire par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Saint Gregoire se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 12.85 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Tison, 86000 Poitiers(3,069 €)

Rue du Chanoine Duret, 86000 Poitiers(2,394 €)

Place Henri Barbusse, 86000 Poitiers(2,531 €)

Rue du 125ème Régiment d'Infanterie, 86000 Poitiers(2,395 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage Saint Gregoire

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Saint Gregoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.