44 Rue des Némeaux, 86100 Châtellerault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 092 €

de 856 € à 1 308 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue des Némeaux, 86100 Châtellerault, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°36 et de 5.3 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Rue des Némeaux, 86100 Châtellerault

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pont Henri IV à 272 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avaucourt à 121 mètres
- Châtellerault à 953 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 718 mètres
- Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 517 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 481 mètres
- Ecole maternelle France Souché à 313 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 55 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue des Némeaux

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Némeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue des Némeaux dans son marché local

Prix du 44 Rue des Némeaux par rapport à la voie

Sur Rue des Némeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 44 Rue des Némeaux se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Némeaux par rapport à Châtellerault et à Vienne

À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Némeaux se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 49.54 % en dessous de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Jaulaie, 86100 Châtellerault(1,082 €)

Rue François Rabelais, 86100 Châtellerault(1,085 €)

Rue Corne de Cerf, 86100 Châtellerault(1,078 €)

Voie Communale des Philippeaux, 86100 Châtellerault(1,071 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue des Némeaux

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Némeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.