49 Rue des Némeaux, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 49 Rue des Némeaux, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaucourt à 146 mètres
- - Châtellerault à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 695 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 479 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Némeaux
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Némeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Némeaux dans son marché local
Prix du 49 Rue des Némeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Némeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 49 Rue des Némeaux se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Némeaux par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Némeaux se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 52.08 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 49 Rue des Némeaux
Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue des Némeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Rue des Némeaux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immobilier Gestion Et Patrimoine
chatellerault 86100
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