32 Rue guerineau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 32 Rue guerineau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Les Halles.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 163 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 365 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 365 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1220 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue guerineau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue guerineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue guerineau dans son marché local
Prix du 32 Rue guerineau par rapport à la voie
Sur Rue guerineau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 32 Rue guerineau se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue guerineau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue guerineau se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et -17.57 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue guerineau
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue guerineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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