Prix immobilier à La Roche-sur-Yon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
Pour estimer un bien à La Roche-sur-Yon (85000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans La Roche-sur-Yon à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à La Roche-sur-Yon
Le prix moyen des appartements La Roche-sur-Yon est 31.75 % en dessous de celui de Vendée.
Tandis que le prix moyen des maisons La Roche-sur-Yon est 11.38 % en dessous de celui de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à La Roche-sur-Yon
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de La Roche-sur-Yon
Population et parc immobilier
La Roche-sur-Yon compte 54699 habitants en 2022, avec 54.13 % de propriétaires et 66.8 % de locataires. Elle totalise environ 31207 logements, dont 28216 résidences principales composées de maisons (49.96 %) contre 49.63 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.73 %), de deux pièces (16.09 %) , de trois pièces (20.41 %), de quatre pièces (23.1 %) et de cinq pièces et plus à (31.68 %). Près de 60.95 % des logements ont été construit avant 1990 contre 17.87 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 50 médecins généralistes et 51 dentistes.
Il réunit aussi 37 écoles, 7 collèges et 16 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Biens en vente à La Roche-sur-Yon 85000
Les biens actuellement en vente autour du La Roche-sur-Yon 85000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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