21 Rue des balkans, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Rue des balkans, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Garenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 625 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 244 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 244 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Rivoli à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rivoli à 256 mètres
Ventes au 21 Rue des balkans
Les 9 ventes au 21 Rue des balkans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des balkans dans son marché local
Prix du 21 Rue des balkans par rapport à la voie
Sur Rue des balkans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 21 Rue des balkans se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des balkans par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des balkans se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 26.22 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue des balkans
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des balkans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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