18 Boulevard du Préfet Merlet, 85000 La Roche-sur-Yon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 976 €

de 1 493 € à 2 227 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Boulevard du Préfet Merlet, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°16 et de 2.37 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 18 Boulevard du Préfet Merlet, 85000 La Roche-sur-Yon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Moulin à 197 mètres
- La Roche-sur-Yon à 708 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 163 mètres
- Collège Les Gondoliers à 163 mètres
- Lycée professionnel Edouard Branly à 284 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Moulin à 177 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Boulevard du Préfet Merlet

Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard du Préfet Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Boulevard du Préfet Merlet dans son marché local

Prix du 18 Boulevard du Préfet Merlet par rapport à la voie

Sur Boulevard du Préfet Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 18 Boulevard du Préfet Merlet se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Boulevard du Préfet Merlet par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée

À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boulevard du Préfet Merlet se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et -23.2 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse adalbert de chamisso, 85000 La Roche-sur-Yon(2,432 €)

Rue Benjamin Merland, 85000 La Roche-sur-Yon(1,980 €)

Boulevard Édouard Branly, 85000 La Roche-sur-Yon(2,093 €)

Rue Magellan, 85000 La Roche-sur-Yon(2,149 €)

Biens en vente à proximité du 18 Boulevard du Préfet Merlet

Les biens actuellement en vente autour du 18 Boulevard du Préfet Merlet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.