22 Boulevard des belges, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 22 Boulevard des belges, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°26 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
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À propos du 22 Boulevard des belges, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Richelieu-Rivoli à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 755 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 311 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 311 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1085 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 202 mètres
Ventes au 22 Boulevard des belges
Les 4 ventes au 22 Boulevard des belges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard des belges dans son marché local
Prix du 22 Boulevard des belges par rapport à la voie
Sur Boulevard des belges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 22 Boulevard des belges se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard des belges par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard des belges se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 35.43 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Boulevard des belges
Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard des belges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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