2 Rue Jean Aicard, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 587 €

de 3 271 € à 4 892 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue Jean Aicard, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°4 et de 10.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 2 Rue Jean Aicard, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 29 parkings - 439 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole Anatole France à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Provence (Hyères) à 121 mètres
- Hyères à 1042 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 172 mètres
- Collège privé Maintenon à 508 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 246 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 337 mètres
- Ecole primaire Anatole France à 294 mètres

Ventes au 2 Rue Jean Aicard

Les 2 ventes au 2 Rue Jean Aicard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 mai 2025

145 000 €(3 269 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•44.35 m²

2 Rue Jean Aicard, 83400 Hyères

6 juin 2024

81 000 €(3 623 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.36 m²

2 Rue Jean Aicard, 83400 Hyères

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean Aicard dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Aicard par rapport à la voie

Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 2 Rue Jean Aicard se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Aicard par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Aicard se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Hyères et 16.83 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gambetta, 83400 Hyères(3,686 €)

Avenue Edmond Dunan, 83400 Hyères(3,764 €)

Rue Brest, 83400 Hyères(3,410 €)

Rue Barnéoud, 83400 Hyères(3,961 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Aicard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Aicard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.