11 Rue des Marchands, 83300 Draguignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 604 €

de 1 344 € à 1 986 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 Rue des Marchands, 83300 Draguignan, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 12.54 % à celui du n°12 et de 1.9 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 11 Rue des Marchands, 83300 Draguignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0584 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Saint-Sauveur à 126 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Claude Gay à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 510 mètres
- Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 620 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 515 mètres
- Lycée général et technologique Jean Moulin à 491 mètres
- Ecole maternelle d'application Jean Giono à 390 mètres
- Ecole primaire fréderic mireur à 189 mètres

Ventes au 11 Rue des Marchands

Les 3 ventes au 11 Rue des Marchands donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 janvier 2023

99 640 €(1 661 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60 m²

11 Rue des Marchands, 83300 Draguignan

20 décembre 2022

70 220 €(2 809 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25 m²

11 Rue des Marchands, 83300 Draguignan

11 août 2021

38 000 €(1 352 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.11 m²

11 Rue des Marchands, 83300 Draguignan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Marchands dans son marché local

Prix du 11 Rue des Marchands par rapport à la voie

Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 11 Rue des Marchands se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Marchands par rapport à Draguignan et à Var

À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Marchands se situe 27.62 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 62.81 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Bd J B de Trans En Provence, 83300 Draguignan(1,881 €)

Traverse du Piquet Vieux, 83300 Draguignan(1,670 €)

Traverse du Cros, 83300 Draguignan(1,942 €)

Place du Marché, 83300 Draguignan(1,714 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Marchands

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Marchands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.