7 Venelle du Couchant, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 687 €

de 1 357 € à 2 279 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Venelle du Couchant, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1790,

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À propos du 7 Venelle du Couchant, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa d'Agescy à 408 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Burgonce à 165 mètres
- Niort à 989 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 319 mètres
- Collège Fontanes à 550 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 678 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint André à 474 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 516 mètres
- Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 517 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Venelle du Couchant

Aucune vente n'a été recensée au 7 Venelle du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Venelle du Couchant dans son marché local

Prix du 7 Venelle du Couchant par rapport à la voie

Sur Venelle du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 7 Venelle du Couchant se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Venelle du Couchant par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Venelle du Couchant se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Niort et 17.15 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Venelle du Levant, 79000 Niort(1,716 €)

Rue de Strasbourg, 79000 Niort(1,818 €)

Venelle Médiane, 79000 Niort(1,732 €)

Biens en vente à proximité du 7 Venelle du Couchant

Les biens actuellement en vente autour du 7 Venelle du Couchant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.